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Contratto di affitto di immobile appartenente a più proprietari


Contratto di affitto di immobile appartenente a più proprietari
03/02/2014, 13:04

Cosa succede se in un contratto d’affitto l’immobile appartiene a più proprietari?                                            Il contratto d’affitto può essere registrato anche soltanto da uno dei comproprietari dell’immobile in questione.In ogni caso, la registrazione del contratto d’affitto è obbligatoria.L’imposta di registro  è pari al 2% del canone annuo e, di solito, è a carico di entrambi i contraenti,proprietario e inquilino, in parti uguali.Mentre per la registrazione basta che l’adempimento sia fatto da uno solo di loro, l’imposta sulla rendita deve essere invece versata da ognuno dei comproprietari, naturalmente pro quota.E se il canone venisse materialmente incassato da uno solo dei proprietari,gli altri devono comunque pagare l’imposta?La risposta è sì. Tutti devono adempiere al versamento della quota loro spettante, a prescindere dal fatto di avere materialmente riscosso la loro parte.E’ chiaro che chi non dovesse ricevere il dovuto, può poi rivalersi sul proprietario percipiente (A cura                                                      Centro Studi Lepre Group).


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di Redazione
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